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Beschlüsse zur Kostenverteilung: Aktuelle wohnungseigentumsrechtliche Anforderungen

Seit Ende 2020 enthält § 16 Abs. 2 S. 2 WEG eine Regelung, die es Wohnungseigentümern ermöglicht, für einzelne Kosten oder bestimmte Kostenarten eine vom Gesetz oder von Vereinbarungen abweichende Verteilung zu beschließen. Erste gerichtliche Entscheidungen haben dieser neuen Beschlusskompetenz bereits Konturen verliehen. In der Praxis ergeben sich jedoch nach wie vor viele Fragen: Welche Kostenarten können abweichend verteilt werden? Können Kosten auch erstmals auf Eigentümer umgelegt werden? Ist es zulässig, bestimmte Kosten nur auf einzelne Eigentümer zu übertragen?

Das Seminar vermittelt die rechtlichen Rahmenbedingungen für eine abweichende Kostenverteilung durch Mehrheitsbeschluss. Anhand aktueller Praxisbeispiele erfahren Sie, wie Sie rechtssicher entscheiden, typische Fehler vermeiden und mehr Handlungssicherheit bei der Kostenverteilung in der GdWE gewinnen.

Inhalte

  • Grundsätze der allgemeinen Kostenverteilung (§ 16 Abs. 2 S. 1 WEG)

  • Inhalt und Grenzen der Beschlusskompetenz nach § 16 Abs. 2 S. 2 WEG

  • Mehrheitsbeschlüsse und die Grundsätze ordnungsmäßiger Verwaltung

  • Kostengerechtigkeit, Willkürverbot und Einzelfallregelungen

  • Regelungen für die Zukunft und die Vergangenheit

  • Majorisierung und pauschale Änderung des Kostenverteilungsschlüssels

  • Anwendungsbeispiele: Erhaltungsmaßnahmen, Zustimmung nach § 12 WEG etc.

Dozentinnen & Dozenten

Barry Sankol
ist Richter und Vorsitzender der WEG-Abteilungen beim Amtsgericht Hamburg-St. Georg. Er ist langjährig erfahrener Referent und Fachautor.

Für wen eignet sich das Seminar?

Das Seminar richtet sich an WEG- und Immobilienverwalter*innen, Sachbearbeiter*innen mit wohnungseigentumsrechtlichen Aufgaben sowie Quereinsteiger*innen, die ein vertieftes Verständnis der rechtlichen Anforderungen und praktischen Umsetzung von Kostenverteilungen in der GdWE erwerben möchten.

Das erwartet Sie
  • Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
  • Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
  • Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
  • aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
  • Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
  • umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
  • VWA-Zertifikat