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Aufteilung von Wohngebäuden in Wohnungs- und Teileigentum, Verkauf und anschließende Verwaltung

Der Erwerb von Wohnungs- und Teileigentum ist insbesondere in Ballungsräumen und größeren Städten sowie deren Einzugsgebieten weiterhin von großer Bedeutung. Wo der Erwerb eines gesamten Wohn- oder Geschäftsgebäudes mit hohen finanziellen Anforderungen verbunden ist, ermöglicht die Aufteilung einer Immobilie den Erwerb einzelner Wohn- oder Teileigentumseinheiten.

Das Seminar vermittelt einen praxisbezogenen Überblick über die Vorgehensweise bei der Aufteilung von Wohngebäuden in Wohnungs- und Teileigentum, den Verkauf und über die Besonderheiten der anschließenden Verwaltung. Sie lernen die zentralen Fachbegriffe und Unterlagen kennen – vom Aufteilungsplan und der Abgeschlossenheitsbescheinigung über die grundbuchmäßige Aufteilung bis zur Gemeinschaftsordnung und zum Kaufvertrag.

Darüber hinaus werden wichtige Themen der anschließenden Verwaltung behandelt: Verwalterbestellung und Verwaltervertrag, Hausgeld und Abrechnungen, Eigentümerversammlung sowie die Rechte von Wohnungseigentümer*innen und Hausverwaltung.

Inhalte

  • Erläuterung der Fachbegriffe zu diesem Thema (z. B. Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Wohnungseigentümergemeinschaft)

  • Erstellung eines Aufteilungsplans

  • Beantragung der Abgeschlossenheitsbescheinigung

  • Grundbuchmäßige Aufteilung/Wohnungseigentumsgrundbuch

  • Erstellung einer Gemeinschaftsordnung

  • Grundstückskaufvertrag für Wohnungs- und Teileigentum

  • Verwalterbestellung/Verwaltervertrag

  • Verwaltung der Eigentumswohnungen

  • Hausgeld/Hausgeldabrechnung

  • Eigentümerversammlung

  • Rechte von Wohnungseigentümern und Hausverwalter

  • Nebenkostenabrechnung

Dozentinnen & Dozenten

Claus-Jürgen Treutle
ist Diplom-Finanzwirt und verfügt über mehr als 35 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich, insbesondere im Immobilienverkauf. Zuletzt war er als Co-Abteilungsleiter bei einem überregional agierenden öffentlich – rechtlichen Immobilienunternehmen tätig. Heute arbeitet er im Bereich Immobilienconsulting.

Für wen eignet sich das Seminar?

Das Seminar richtet sich an Immobilienverwalter*innen und Mitarbeitende von Immobilienverwaltungen sowie an Fachkräfte aus der Immobilienwirtschaft, die mit der Aufteilung von Wohngebäuden in Wohnungs- und Teileigentum oder der anschließenden Verwaltung befasst sind und sich einen praxisbezogenen Überblick über die wesentlichen Abläufe und Aufgaben verschaffen möchten.

Hinweis

Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.

Das erwartet Sie
  • Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
  • Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
  • Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
  • aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
  • Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
  • umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
  • VWA-Zertifikat