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Besonderheiten bei der Konversion von Militärimmobilien

Seit der Wiedervereinigung wurden im Zuge des Truppenabzugs der alliierten Streitkräfte sowie durch Standortveränderungen der Bundeswehr zahlreiche Militärimmobilien an die Bundesrepublik Deutschland zurückgegeben bzw. die jeweiligen Mietverhältnisse beendet. Die Umnutzung dieser Flächen und Gebäude stellt die Beteiligten vor besondere Aufgaben – von der Klärung möglicher Rückübertragungsrechte und öffentlicher Bedarfe bis zur Entwicklung einer tragfähigen Anschlussnutzung.

Das Seminar vermittelt einen praxisbezogenen Überblick über die Vorgehensweise bei der Konversion von Militärimmobilien. Behandelt werden die Abstimmung mit Städten und Gemeinden, die Entwicklung von Nutzungskonzepten und die Bürgerbeteiligung ebenso wie Fragen zu Altlasten, Kampfmitteln, Gebäudeschadstoffen und Abfällen. Weitere Themen sind Machbarkeitsstudien, städtebauliche Wettbewerbe und Rahmenpläne sowie die Bewertung der Immobilien.

Darüber hinaus werden verschiedene Wege der Vermarktung und Veräußerung betrachtet – von Käuferakquise und Bieterverfahren über Kaufverhandlungen und Grundstückskaufvertrag bis zum Besitz- und Eigentumsübergang und zur Realisierung der Anschlussnutzung.

Inhalte

  • Grundlagen des Überlassungsverhältnisses

  • Rückgabeankündigung

  • Rückübertragungsrechte

  • Öffentlicher Bedarf (Bund, Land, Kommune)

  • Abstimmung mit Stadt/Gemeinde

  • Ermittlung von Grundlagen für eine Anschlussnutzung

  • Nutzungskonzept, Bürgerbeteiligung

  • Altlasten-/Kampfmittelsituation, Gebäudeschadstoffe, Abfälle

  • Machbarkeitsstudie

  • Städtebaulicher Wettbewerb

  • Städtebaulicher Rahmenplan

  • Bewertung

  • Käuferakquise, Direktverkauf, Bieterverfahren

  • Verkaufsexposé

  • Immobilienauktion

  • Kaufverhandlungen

  • Grundstückskaufvertrag, Bestandteile

  • Besitzübergang, Eigentumsübergang

  • Realisierung der Anschlussnutzung

Dozentinnen & Dozenten

Claus-Jürgen Treutle
ist Diplom-Finanzwirt und verfügt über mehr als 35 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich, insbesondere im Immobilienverkauf. Zuletzt war er als Co-Abteilungsleiter bei einem überregional agierenden öffentlich – rechtlichen Immobilienunternehmen tätig. Heute arbeitet er im Bereich Immobilienconsulting.

Für wen eignet sich das Seminar?

Das Seminar richtet sich an Mitarbeitende von Kommunen und anderen öffentlichen Stellen sowie Fachkräfte aus der Immobilienwirtschaft, die mit der Konversion, Entwicklung, Bewertung oder Vermarktung ehemaliger Militärimmobilien befasst sind. Angesprochen sind insbesondere Personen, die Konversionsprozesse begleiten und sich einen praxisbezogenen Überblick über die einzelnen Schritte von der Rückgabe bis zur Realisierung einer Anschlussnutzung verschaffen möchten.

Hinweis

Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.

Das erwartet Sie
  • Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
  • Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
  • Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
  • aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
  • Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
  • umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
  • VWA-Zertifikat